Инвестиции в недвижимость. Продажа и покупка недвижимости. Практика в Российской Федерации

Залог.
Мне встречались такие инвесторы, которые находили на рынке муниципальной недвижимости предложения в два раза дешевле рынка. Приобретали через торги понравившиеся им помещения. Устанавливали рыночную стоимость, выставляли в продажу. А после этого оформляли в банке залог на 50% стоимости. То есть, после проведения данных манипуляций у инвестора на руках оставались вложенные им денежные средства. И объект недвижимости был выставлен на продажу.

очень часто залог недвижимости в банке служит дополнительной защитой объекта недвижимости от чужих взглядов, а ничтожная задолженность перед налоговыми органами не дает возможности провести отчуждение, отобрать у вас объект недвижимости.

гарантирует никакого заработка.

И все же не рекомендую работать агентам по недвижимости от поиска квартиры. От продажи квартир работать намного проще. По статистике при работе по продаже квартир получается 1,5—2 сделки в месяц, имея постоянно в среднем 8 квартир на эксклюзивных договорах по продаже. А работа по поиску не гаранти

Оформляют документы о собственности на каждое маленькое помещение в отдельности и предлагают их приобрести за 50% рыночной стоимости.

Так же к высокодоходным помещениям (временным строениям) можно отнести небольшие сувенирные лавки, лавки мороженного, горячих блинов, пирожков, кваса, лавки продающие фигурки из шоколада и т.п., расположенные на туристических маршрутах

Популярная на рынке недвижимости идея по разделению квартир на более маленькие комнаты и сдача их в аренду или продажа как отдельные квартиры-студии.

Расположенные на проходных местах, например у метро очень маленькие помещения приносят баснословные прибыли.

Одна моя знакомая заработала себе за три года на квартиру и на престижный автомобиль, вышеописанным способом, пересдавая в посуточную аренду чужие квартиры. Но в идеале нужен направленный поток клиентов с туристической компании.

Проблемой в России является то, что коммерсанты увольняют профессиональных верных делу людей, как только думают, что эти люди становятся не нужны.