Лакхбир Хейр

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой и активами

Сообщить о появлении
Загрузите файл EPUB или FB2 на Букмейт — и начинайте читать книгу бесплатно. Как загрузить книгу?
Цель настоящей книги — всесторонний, глубокий и четкий анализ рынков ипотечных ценных бумаг и ценных бумаг, обеспеченных активами. Она является всеобъемлющим руководством, которое дает представление об этих рынках в целом и позволяет разобраться в особенностях их многообразных и сложных инструментов. В книге приведен обзор рынков, рассмотрены ипотечные ценные бумаги и методы их анализа, ценные бумаги, обеспеченные автокредитами и поступлениями по кредитным картам, механизмы инвестирования в эти бумаги. Большое внимание уделяется моделированию досрочного погашения жилищных ипотечных кредитов, которое имеет определяющее значение для оценки денежных потоков и инвестиционных характеристик ценных бумаг. Книга предназначена как для начинающих, так и для опытных специалистов и всех, кто интересуется проблемой секьюритизации.
Эта книга сейчас недоступна
728 бумажных страниц
Переводчик
Елена Пестерева
Уже прочитали? Что скажете?
👍👎

Цитаты

  • Константин Игоревичцитирует9 лет назад
    Обычно новые кредиты имеют низкую скорость досрочного погашения, которая возрастает до тех пор, пока эти кредиты не станут выдержанными. Модель PSA предполагает корректировку CPR с учетом возраста пула кредитов
  • Константин Игоревичцитирует9 лет назад
    Месячная скорость досрочного погашения (single monthly mortality — SMM). Этот показатель — основа всех расчетов, касающихся досрочного погашения. SMM равна доле баланса на начало месяца, которая досрочно погашается в течение данного месяца; прежде чем определять SMM, из баланса вычитают сумму запланированного погашения. Так, если баланс на начало месяца составляет 100 долл., запланированный основной платеж — 0,5 долл., а полученный основной платеж — 1 долл., то досрочное погашение равно 0,5 долл., а SMM — 0,5 долл. / (100 долл. – 0,5 долл.) = 0,5/99,5, или 0,5025%.
    Постоянная скорость досрочного погашения (constant prepayment rate — CPR). CPR — это SMM в годовом исчислении, т.е. кумулятивная скорость досрочного погашения за 12 месяцев при условии неизменности SMM. Для невысоких значений месячной скорости (менее нескольких процентов) CPR примерно равняется 12 SMM.
  • Константин Игоревичцитирует9 лет назад
    Ипотечные кредиты с переустанавливаемой ставкой (adjustable-rate mortgages — ARM). ARM приобрели популярность в период высоких процентных ставок начала 1980-х годов. С тех пор они составляют существенную долю всех вновь выдаваемых кредитов. В периоды взлета фиксированных ипотечных ставок она доходит до 60%, в периоды падения — не опускается ниже 15%. Популярность ARM объясняется низким первоначальным купоном (завлекающая ставка), который привлекателен для заемщиков (например, покупающих дом впервые), заинтересованных в минимизации начальных месячных платежей. После завершения периода действия завлекающей ставки, купон пересматривается с учетом определенного коэффициента, например ставки по годовым казначейским бумагам. При этом существуют периодический лимит (максимальная величина, на которую купон может быть увеличен при каждом пересмотре) и абсолютный лимит (верхний предел купона ARM). Ставки секьюритизации для ARM обычно ниже, чем для кредитов с фиксированными ставками, поскольку некоторые оригинаторы держат их в своих портфелях.

На полках

fb2epub
Перетащите файлы сюда, не более 5 за один раз