Богатый инвестор – быстрый инвестор

А он говорил: «Люди, не имеющие хорошего финансового образования, в большинстве случаев попадаются на уловки продавца, принимая его уговоры за деловой совет».

Одна из причин, почему я особенно не люблю большинство взаимных фондов, состоит в том, что они напоминают мне загон для скота, место, где держат и откармливают животных, чтобы потом отправить их на бойню. Разница в том, что «загоны» наших взаимных фондов заполнены не скотом, а инвесторами... получающими вместо сена уверения в том, что их диверсифицированные портфели все время растут... а затем приезжают ковбои и забирают их деньги.

Многие люди инвестируют в бизнес с единственной целью — «откормить его на убой», продав впоследствии кому-нибудь другому.

Заработанный/созданный доход
Мне не нужен заработанный доход. Если я правильно выбрал недвижимость, она создает мне пассивный плюс фантомный доход, а это те виды дохода, которые облагаются самыми низкими налогами.

Управление
Моя деятельность направлена на то, чтобы уменьшить расходы, увеличить доходы, минимизировать налоги и уменьшить ту часть дохода, которая ими облагается. Если я несу потери, то стараюсь сделать так, чтобы и они пошли мне на пользу.

Рычаги
Недвижимость — это самый легкий тип инвестиций с точки зрения применения рычагов. Рычаги с коэффициентом действия в 80 и 90 % не являются в этом случае чем-то нереальным. А налоговое управление предлагает дополнительные рычаги — многочисленные налоговые льготы.

Защита активов
Я могу защищать свою собственность с помощью различных страховок. Или же специфических подобранных форм организации предприятия, авторских прав, торговых знаков и патентов. Я могу добавить еще один уровень защиты, создав специальный фонд погашения задолженности, который накапливает дополнительные средства на случай критических ситуаций.

Завершение дел
Помимо операций по продаже недвижимости, что вызывает необходимость выплачивать соответствующие налоги, я прибегаю к обмену без выплаты налогов или же беру средства из не облагаемых налогом ценных бумаг и вкладываю эти свободные от налогов деньги, куда мне заблагорассудится... например в новую доходную недвижимость или в прогулочную яхту.

Любое поражение — это всего лишь шаг к победе.
Чем больше вы играете, тем лучше идет игра.
Ваша игра идет тем лучше, чем лучше играет ваша команда.
Чем лучше играет ваша команда, тем больше вы наслаждаетесь игрой.
Чем больше вы наслаждаетесь игрой, тем больше у вас возможностей улучшить счет.

Рассмотрите инвестицию с разных точек зрения

Богатый папа советовал нам с Майком научиться смотреть на любой бизнес под разными углами зрения, чтобы мы могли стать более искусными инвесторами.