Мария Мельникова

хосписах, домах престарелых, центрах для людей с деменцией. Их располагают внутри района, чтобы жители с особыми потребностями не были оторваны от привычного окружения.

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектор

Восточные микрорайоны состоят из типовых зданий разных серий, расположенных по единым принципам планировки. В западных микрорайонах (например, районы Мэркишес Фиртель или Гропиусштадт в Берлине) угадывается «замысел» архитектора,

Самый известный из них — жилой массив Хуфайзен.

Районы или их части застраивались в течение короткого времени. Все постройки примерно одного возраста. Соответственно, стареют они тоже одинаково, и для обновления этих районов единовременно требуются большие вложения.

Подобное можно сказать и о жителях. В новые жилые массивы вселялись люди одного возраста, поэтому теперь здесь существуют демографические волны — выбросы в определенных возрастных группах. Это делает структуру населения отличной от общегородских показателей.

Неровность асфальта или трещины на фасаде, придающие шарм исторической застройке, в модернистском районе сразу создают депрессивное ощущение упадка. Хотя трещина так и остается трещиной.

Позитивное восприятие районов массовой жилой застройки советского периода не является оправданием того, что сегодня в России продолжают строить микрорайоны на окраине. Новые микрорайоны обладают куда более высокими показателями плотности и этажности, чем районы «хрущевок» и «брежневок». В российских городах уже так много массовой застройки, что главной задачей сегодня должно быть развитие новых альтернативных форматов жилья. Еще одно важное направление — это улучшение технического состояния уже построенных зданий

конце XX века в Германии ведущей концепцией городского планирования стал «компактный город» или «город коротких расстояний»*, защищающий морфотип исторического города, обладающего четкой иерархией общественных пространств «двор-улица-площадь

«Среда бедности» означает, что люди живут без экономически значимых контактов и отношений. Они взаимодействуют только с разочарованными людьми, которые не справляются с ежедневными заботами, что ведет к потере навыков и квалификации».